Immobilier ancien : les prix dans les 20 arrondissements

Bonjour,

Pour nos ami(e) parisiens, au cas où ?

Fred

Immobilier ancien : les prix dans les 20 arrondissements de Paris

[ 11/09/09 - 15H10 ] 1 commentaire(s)
Pour le troisième trimestre consécutif, les prix de l'immobilier ancien ont baissé à Paris (-4,2%). Cette fois, plus aucun arrondissement n'échappe à la règle. Retrouvez tous les prix au m2 dans les 20 arrondissements de la capitale.

Pour le troisième trimestre consécutif, les prix de l'immobilier ancien ont baissé à Paris. Ils affichent un recul de -4,2% au 2ème trimestre 2009, selon les chiffres publiés ce jour par les notaires d'Ile-de-France. Au premier trimestre de l'année, certains arrondissements résistaient encore. Cette fois, c'est fini : tous terminent dans le rouge fin juin 2009. Ces chiffres ne signifient pas que Paris s'enfonce dans la crise. Avec 6.060 euros par m2, les prix des appartements anciens retrouve son niveau de mi-2007. Avec 6.060 euros par m2, les prix des appartements anciens retrouve son niveau de mi-2007.

Rappelons qu'ils reflètent les prix des compromis ou promesses de ventes signés fin 2008 jusqu'à mars 2009 (voir encadré ci-dessous), soit une période où la crise immobilière était encore bien installée. Ils ont six mois de retard par rapport à ce qui se passe actuellement sur le marché. Ils ne signifient donc pas que la crise s'accentue, mais confirment bien qu'elle était encore très présente début 2009.

Bon à savoir : de quelle période s'agit-il exactement ?
Attention, les chiffres des notaires concernent les prix constatés à l'occasion de la signature des actes définitifs, dans les études notariales, au cours du 2er trimestre de l'année. En d'autres termes, ces prix sont ceux ont fait l'objet d'un compromis de vente fin 2008 et mars 2009 (il y a en général un délai de 3 mois entre la promesse de vente et la signature effective de l'acte de vente chez le notaire).
Les arrondissements les plus chers et les moins chers

Malgré cette nouvelle baisse des prix, le classement des arrondissements les plus chers varie peu. Indétrônable, le 6ème reste en tête à 9.600 euros le m2, suivi par le 7ème à 8.760 euros/m2 et le 4ème (8.460 euros/m2). Pas de nouveautés non plus en queue de peloton : le 19ème reste le moins cher (4.570 euros/m2), suivie du 20ème (4.880 euros/m2) et du 18ème (5.320 euros/m2).
Les prix dans les 20 arrondissements de Paris

Arrondissement Prix au m2 au T2 2009 Prix au m2 au T1 2009 Variation annuelle à fin juin 2009
1er 7.480 euros 8.340 euros -8,8%
2ème 6.540 euros 7.430 euros -10,2%
3ème 6.950 euros 7.840 euros -9,7%
4ème 8.460 euros 9.250 euros -6,9%
5ème 8.140 euros 7.820 euros -2,2%
6ème 9.600 euros 10.040 euros -5,4%
7ème 8.760 euros 9.760 euros -9,2%
8ème 7.500 euros 7.970 euros -7,9%
9ème 6.340 euros 6.570 euros -3,3%
10ème 5.420 euros 5.700 euros -6,2%
11ème 5.680 euros 5.980 euros -8,2%
12ème 5.800 euros 5.920 euros -4,6%
13ème 5.670 euros 5.840 euros -7,4%
14ème 6.310 euros 6.540 euros -8,0%
15ème 6.250 euros 6.470 euros -8,3%
16ème 7.020 euros 7.400 euros -10,1%
17ème 5.870 euros 6.190 euros -8,0%
18ème 5.320 euros 5.510 euros -6,6%
19ème 4.570 euros 4.850 euros -11,6%
20ème 4.880 euros 5.060 euros -9,9%

Source : Notaires d'Ile-de-France.